办公/产业园

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南京智而优科研综合楼

项目位置:江苏南京

设计时间:2020年

设计规模:99588.14㎡

项目类型:研发办公


项目特色及设计理念:

       项目位于江宁科技产业特别社区,是未来南京城市发展的新空间,高端行政、商务、科技、人才、 教育、生态、居住集聚区。东临亚洲最大的湿地公园——上秦淮生态湿地公园,该地块也位于规划的环绕越文化休旅经济带上。

       西南角设置一栋塔楼,成为上秦淮大街路口的标识性建筑。东南角设置塔楼,东西方向视线通透,裙房进深大,作为办公使用,采光差,利用率低,采用降低裙房,缩短进深,在道路交口设置一栋6层的多层办公。

       新建塔楼形式与周边两栋高层塔楼相呼应,东侧塔楼东西向视线通透,南侧建筑较矮,影响比较小。场地东南角设置开放的公共空间,为使用者提供穿越、休闲、集会等活动场地,释放最容易到达的公共空间。上秦淮道路交叉口设置一栋标志性塔楼,提升城市沿街面的整体形象。


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