北京东湖欢乐颂项目，坐落于朝阳区东湖街道核心地带，毗邻望京，依靠优越的地理位置和便捷的交通网络成为区域内理想的商业活动场所。项目纵跨两个街区，南北绵延600米，地上四层与地下三层，总建筑面积达10.1万平方米。六佰本商业街区地理位置优越，但由于当初商业设计有部分缺陷，后期运营方将街铺绝大部分销售给小业主，缺乏统一招商运营，业态低端，曾多次改造，但均为外立面更新而无法提高商业本身活力。本次提升改造希望通过商业运营和产业引入，赋予建筑新的生命力。

       北京炎黄联合国际工程设计有限公司在商业设计领域实践丰富，在中国已经建成了美国国际购物中⼼协会对商业定义的全部门类商业，并且均运营状态良好。本次北京东富益通投资中心、华润资本等国内商业旗舰企业，外加国内知名商业顾问团队加持，并得到了朝阳区领导的大力支持，将区级重点项目“北京市数字人基地”入驻，发挥炎黄在北京商业领域的丰富经验本次改造必将成为城市更新大背景下商业更新的一个亮点。

       在外立面改造上，我们以"创智之窗"为设计理念，拆除了原有的灰色穿孔铝板，清理墙面破损，修复并加固保温系统。将沿街部分大胆打开实体墙面，引入了时尚而通透的玻璃幕墙，让阳光洒满室内，营造出明亮而舒适的空间，设计以"水平摩天楼"为整体理念，通过内外兼修式的整体更新，打造市民共享的全时社区。

       城市更新不仅仅是外立面的改造，更是内核的重塑。结合商业现状重组和重塑了部分商业空间，修复了部分由于零散招商造成的原有商业结构的破坏，并注重建筑的造血功能，结合部分数字经济和互联网经济的商办融合的特点，在三层四层位置适当考虑了办公空间的结合使用，同时由于增加了不同的业态不同的人员会对下层商业实现消费反哺，对商业的良性循环起到了很好的作用。

       经过本次更新，东湖欢乐颂项目升级为全新的低密度地铁上盖综合体，实现了商业和办公的有机融合，充分体现了co-working与co-living的国际化商业办公空间理念。项目内动静分离的设计，能够满足办公人群的工作和生活的需要；整体立面简约现代，共享中庭天井的采光充沛；并且实现了屋顶和各层平台空间的处处是花园，各向皆风景的商业办公融合空间，真正做到花园式商办综合体。